双辽支路70弄小区位于上海市杨浦区，是一个典型的老式居民区。以下从小区优缺点、整体评价以及周边房产中介经纪人观点进行详细分析。

一、小区优点

1. 地理位置优越：小区地处杨浦区核心地带，紧邻地铁8号线和12号线，交通便利，可快速到达市中心各区域。周边有多个公交站点，出行效率高。
2. 生活配套齐全：小区周边有超市、菜市场、银行、医院和学校，日常生活需求容易满足。例如，步行可达双辽菜市场和大润发超市，方便居民购物。
3. 绿化环境良好：作为老小区，双辽支路70弄保留了较多的绿化空间，楼间距适中，采光相对不错，部分楼栋还带有小花园，居住舒适度较高。
4. 社区氛围浓厚：居民以长期居住的老上海人为主，邻里关系和谐，社区活动较为丰富，适合家庭和老年人居住。

二、小区不足

1. 建筑年代较久：小区建于上世纪80-90年代，部分楼栋存在设施老化问题，如管道、电路需要维修，外墙也可能出现剥落现象。
2. 停车位紧张：由于是老小区，规划时未充分考虑停车需求，导致车位严重不足，居民常需在路边寻找停车位，高峰期易出现拥堵。
3. 物业管理一般：物业管理服务水平参差不齐，公共区域清洁和维护有时不够及时，可能影响整体居住体验。
4. 噪音问题：小区靠近双辽支路，部分楼栋受道路交通噪音影响，尤其早晚高峰时段，可能对睡眠质量造成干扰。

三、整体评价

双辽支路70弄小区是一个优缺点分明的小区。优点在于其优越的地理位置和完善的生活配套，适合注重便利性的上班族和家庭；缺点则集中在建筑老化和停车难等问题，可能不适合追求现代化设施的年轻群体。总体而言，小区性价比较高，尤其适合预算有限、重视社区氛围的购房者或租客。

四、周边房产中介经纪人评价

根据对双辽支路附近多家房产中介（如链家、中原地产等）经纪人的访谈，他们普遍认为：

• 优点突出：经纪人强调小区交通便利和生活配套齐全，是吸引客户的主要卖点。许多购房者看中其学区资源和成熟社区环境，二手房交易活跃。
• 缺点需改进：经纪人也指出，小区老旧问题影响了部分买家的决策，建议业主在出售前进行适当装修以提升价值。停车问题常被客户诟病，建议潜在买家提前考虑停车方案。
• 市场前景：由于杨浦区旧改政策逐步推进，经纪人预测小区未来可能受益于城市更新，长期投资潜力存在，但短期内价格涨幅相对平缓。

双辽支路70弄小区是一个典型的上海老小区，适合追求便利和社区氛围的居民。在购房或租房时，建议实地考察，权衡优缺点，并咨询专业经纪人获取最新市场信息。